Каркасный дом. Фундамент для него

Каркасный дом характеризуется небольшим весом и надежностью, что позволяет устанавливать сооружения такого типа на самых разных почвах – промерзших, песчаных, каменистых. В каждом случае следует тщательно подойти к выбору фундамента и точно его рассчитать, учитывая необходимость утепления и ремонта.

Для легких каркасных домов не нужны сверхпрочные основания, но каждый конкретный случай требует особого рассмотрения.

Виды

1. Ленточные монолитные:

• МЗЛФ – мелкозаглубленные: траншея 0,4-0,6 м по глубине, арматура, бетон, «ленту» поднимают над поверхностью на 0,2-0,4 м; бюджетный вариант;
• ГЗФЛ – глубокозаглубленные: траншею выкапывают ниже уровня промерзания (для средней полосы России приблизительно 1,6 м, однако этот показатель следует уточнять в каждом конкретном случае у специалистов, а не у знакомых или соседей); высокая стоимость и надежность в целом;
• сборные.

Характеризуются конструктивной устойчивостью, хорошо держат нагрузку даже в условиях подвижных грунтов. Технология в строительном отношении хорошо отработана, но в одиночку осуществление проекта достаточно сложно из-за необходимости выстраивать опалубку. Цоколь непродуваемый. Последующая перепланировка невозможна. Подвал не подразумевается. Возникают сложности при осуществлении работ на уклонах. Требуется место для тяжелой техники.

2. Столбчатые. Поверх грунта заглубляются или устанавливаются недорогие столбики (по типу МЗФЛ) с деревянным ростверком. Экономичный. Применим только в условиях хорошего грунта, иначе не будет надежным.

3. Свайные. Подходят для любых почв, уклонов и ландшафтов. Сваи вкручиваются глубоко в основание, ниже границы замерзания. Применяется ростверк (брус из дерева или невысокая бетонная лента, связывающая сваи между собой). Стоят относительно недорого, но приходится тратиться на изоляцию для утепления.

4. Винтовые. Сваи напоминают саморезы. В качестве ростверка используется металлический швеллер.

5. Плитные. Благодаря плоским опорам (железобетонные, песчаная подушка) хороши для неоднородных участков и почв, особенно скользящих. Варианты

• утепленная шведская плита (УШП) представляет собой бетонную плиту на жестком пенопласте, в которой уже присутствуют песочная утрамбованная присыпка, арматура, трубы для теплого пола. Фундамент одновременно служит отапливаемым полом. Технология сложная;
• утепленная финская плита (УФП) – то же самое, но по типу ленточного фундамента.

Утепление

Обычно усиливаются наружные и внутренние подвальные поверхности и ростверк. Для винтовых свай чаще всего не требуется. Пустые пространства для ленточного, свайного фундаментов изнутри плотно засыпаются керамзитом, песком. Ленточный фундамент утепляется рядом жестких плит с внешней стороны. Свайный – гидроизолируется слоями рубероида под керамзитовым слоем и поверх него.

Ремонт

В случае если столбы свай не соединяются, их связывают с использованием ростверка или заливают бетон с арматурой.

При проседании одного угла строения, упавшая сторона приподнимается домкратом, под нее подкладывается крепкий материал, после чего все целиком укрепляется армированным бетоном.